К февралю 2025 года средняя продолжительность ипотечного кредита в России достигла исторического максимума — 25 лет и 10 месяцев (309,8 месяца), согласно отчету Центробанка. Всего за месяц показатель вырос на четыре месяца, превзойдя предыдущий пик июля 2024 года (310,2 месяца). В сегменте строящегося жилья срок кредитования оказался еще больше — 26 лет и 11 месяцев (323 месяца), отмечают аналитики.
Как пояснили в пресс-службе ЦБ изданию «Известия», рост сроков связан с удорожанием недвижимости. Чтобы сохранить доступность ежемесячных платежей, банки и заемщики совместно увеличивают продолжительность кредитного договора.
Одновременно регулятор фиксирует снижение средневзвешенной ставки по ипотеке до 7,7% годовых (против 8,3% в январе). Эта тенденция обусловлена ростом доли льготных программ господдержки. Для строящегося жилья ставка осталась на уровне 6%, а для готового — сократилась до 11,5% (в январе — 13,9%). Таким образом, несмотря на удлинение сроков, кредитная нагрузка на заемщиков смягчается за счет более выгодных процентных условий.
