Недавно наткнулся на исследование от РБК — «За сколько лет можно накопить на первый взнос на однушку в ипотеку в мегаполисе?». Цифры, если честно, заставили задуматься.
Исходные условия исследования простые и жизненные:
Однокомнатная квартира в новостройке, площадью 36 квадратных метров.
Первоначальный взнос — 30% от стоимости жилья.
В расчёт брали среднюю цену за квадратный метр на конец четвёртого квартала 2024 года.
И главное: считал, что вся зарплата идёт на накопления. То есть вообще без трат на жизнь.
Теперь к главному — сколько времени нужно, чтобы накопить на этот самый взнос:
-
Казань — 32,4 месяца
-
Санкт-Петербург — 31,4 месяца
-
Нижний Новгород — 29,5 месяцев
-
Москва — 27,2 месяца
-
Краснодар — 26,1 месяца
-
Уфа — 25,7 месяца
-
Ростов-на-Дону — 25,3 месяца
-
Омск — 25 месяцев
-
Самара — 24,1 месяца
-
Новосибирск — 23,7 месяца
-
Пермь — 22,3 месяца
-
Екатеринбург — 22,2 месяца
-
Волгоград — 21,2 месяца
-
Челябинск — 20,8 месяцев
-
Воронеж — 20,6 месяца
-
Красноярск — 14,9 месяца
Средний срок накопления варьируется от 1,2 до 2,7 лет. Казань, к сожалению, среди лидеров по длительности — почти 2 года и 8 месяцев.
Но давайте будем честны: никто не откладывает всю зарплату. Есть аренда, еда, транспорт, одежда, жизнь в конце концов. В реальности срок накопления может легко удвоиться — и вот ты уже копишь 5–6 лет только на взнос. А потом ещё ипотека на 20–30 лет. Фактически — половина жизни в долгах за квартиру, в которой просто хочется жить спокойно.
Что из этого следует?
Ясно одно: если просто работать и ждать, что получится «накопить», то мечта о квартире отодвигается всё дальше. Особенно если ты живёшь в крупном городе, где цены растут быстрее, чем зарплаты.
Именно поэтому я всё чаще задумываюсь о других вариантах: инвестиции, бизнес, источники пассивного дохода. Просто ждать — уже не вариант. Хочется действовать. Хочется вырваться из этой финансовой гонки и начать жить по своим правилам.
Если ты тоже хочешь ускорить этот путь — самое время что-то менять. Ждать ещё 5–10 лет — не вариант, если можно построить своё уже сейчас.
